Predtým, ako dáte niekomu kľúče od bytu či domu, ktoré sa chytáte prenajímať, poriadne si preverte nájomníka.

Výber nového nájomníka si vyžaduje obozretnosť a najlepšie ak osobu ktorej sa chystáte prenajať nehnuteľnosť preveríte ešte pred podpisom zmluvy a to hneď trikrát.

Spýtajte sa napríklad na jeho posledný prenájom, ako dlho trval a prečo sa rozhodol presťahovať na novú adresu.

Aj nájomník môže mať svoje referencie, ktoré viete overiť

Čo najviac osobných informácií. Napríklad, kde pracuje a na akej pozícii. Aké má vzdelanie, či sa chystá prenajímať sám alebo s rodinou. Opýtajte sa aj na zvieratá, psy a mačky.

Ďalšie informácie si viete overiť na internete, úradoch alebo u správcov bytových domov. Dôležité je aby nebol v minulosti neplatič, aby nemal záznam v registri dlžníkov alebo nebola voči nemu vedená exekúcia.

Ak je to možné dohodnite sa s nájomníkom na 2 až 3 mesačnom preddavku za nájom, ako zábezpeka pre prípad neplatenia a svojvoľného vysťahovania bez oznámenia prenajímateľovi.

Stáva sa to pomerne často, že sa nájomník jednoducho vyparí a vy zistíte, že doklady boli falošné alebo zneužité.

Opatrný musí byť aj podnájomník

Tak, ako v každom biznise, aj medzi prenajímateľmi sa nájdu nepoctivý obchodníci. Preto je potrebné ešte pred podpisom zmluvy prejsť objekt nájmu a prekontrolovať najmä poškodený inventár.

Dôležité je žiadať, aby boli nedostatky odstránené alebo obsiahnuté v zmluve.

Rovnako si treba dať pozor na odpis meračov energií, aby ste sa vyhli plateniu nezavinenej nadspotreby.

Porovnajte si skutočnú veľkosť nehnuteľnosti s parametrami v nájomnej zmluve. Nie vždy to sedí s realitou.

Dôležité je aj dohoda a tom, aby majiteľ svojvoľne nezvyšoval nájomné, napríklad môže to byť len po dohode obidvoch strán alebo raz ročne o určité percento podľa inflácie a pod.

Aj v prípade nájomníka sú na mieste otázky na prenajímateľa. Preto pri obhliadke sa nebojte spýtať na predchádzajúcich nájomníkov. Ak niekto vystrieda viac nájomníkov za jeden rok, tak niečo nie je v poriadku.