Prichádzate s ďalšou silnou myšlienkou. Tentokrát chcete zrušiť slovo záloha zo slovníka slovenských stavebníkov.

Ako? Neustále premýšľame, ako vylepšovať naše služby. Naším vzorom je už pätnásť rokov spoločnosť Apple. Pri hľadaní nových ciest sa príliš nepozeráme na zvyklosti trhu.

Na to, čo je a čo nie je obvyklé. Hľadáme nové cesty.

Programom Pohodová stavba sa snažíme výrazne zjednodušiť a tým spríjemniť financovanie stavby rodinného domu.

Ako program funguje?

Veľmi jednoducho. Pri zvýšení ceny o 5 % prenesieme náklady postupného financovania stavby na ES.

Náklady stavby pokryjeme úverom a klient nemusí platiť žiadne zálohy.

Celú stavbu domu tak naši klienti zaplatia jednou platbou na konci stavby, ideálne po presťahovaní. Ide o veľmi jednoduchú myšlienku. A v jednoduchostiach často nachádzame veľkú silu.

Zvýšenie ceny o 5 % sa môže niekomu zdať vysoké. Môže, ale len bez bližšieho preskúmania. Pri tomto programe klient ušetrí úrok z hypotéky, ktorú počas stavby nemusí čerpať.

Šetrite čas aj peniaze

Ušetrí za poplatky znalcom, ktoré sú pri postupnom čerpaní potrebné. Ušetrí čas aj náklady za súčasné bývanie.

A čo je podstatné – ak vybavujeme hypotéku na už postavený dom, výsledný úrok je nižší. Týmto dokonca vznikne oproti bežnému zálohovému postupu financovania veľká úspora.

Taký je dnes svet. Čo sa na prvý pohľad zdá byť lacné, môže byť drahé a naopak. Program s príplatkom 5 % prinesie ekonomicky najvýhodnejšie riešenie. Pri tomto programe nám však nešlo o ekonomiku.

Chceli sme priniesť našim náročnejším klientom veľmi pohodlné a príjemné riešenie.

Prečo je hypotéka na už postavený dom lacnejšia?

Banky počítajú úrokové sadzby z rizika, ktoré podstupujú. Nižšie riziko znamená tiež nižší úrok a opačne.

Financovať už postavený dom, ktorý má v deň podpisu úverovej zmluvy svoju hodnotu, znamená pre banku výrazne nižšie riziko, preto oproti financovaniu postupnej výstavby použijú banky nižšie úrokové sadzby.

V akých situáciách bude nový program fungovať najlepšie?

Typický príklad je záujem predaja súčasného bytu po presťahovaní sa do domu od ES a predajom bytu umoriť časť ceny nového domu.

Nový program toto zadanie zvláda výborne. Nie je nutné sa sťahovať do dočasného prenájmu, ani zbytočne vybavovať vyššiu hypotéku o cenu bytu. Bývate vo svojom byte, kým sa nepresťahujete do nového domu.

Potom byt predáte a umoríte cenu domu. Nápomocný bude program tam, kde je hotovosť klienta nižšia ako 40 %.

Banky sú pri nedokončených domoch opatrné. Často uvoľňujú menej financií, ako sú náklady stavby.

Klienti sú tak nútení hľadať ďalšie zdroje alebo využívať preklenovacie úvery. Program Pohodová stavba všetko výrazne zjednoduší.

Možnosť neplatenia záloh osloví tiež klientov, ktorí hľadajú bezpečnosť. Áno.

Obávame sa, že v ďalších mesiacoch pribudne veľa firiem, ktoré skrachujú s už vybranými zálohami. Malé spoločnosti tento problém sprevádza odnepamäti. Nepáči sa nám, ako niektorí stavitelia žiadajú stále väčšie zálohy vopred.

Dnes sa môžete na trhu stretnúť aj so žiadosťou 70% zálohy vopred. Je to veľmi nebezpečný trend. Ukazuje nezdravú ekonomiku a veľké riziko záloh.

Tvrdíte, že stavba s programom Pohodová stavba je rýchlejšia. Prečo?

Stavba domu je vždy závislá od financovania. Ak je dom financovaný postupne, stáva sa, že stavba čaká na uvoľnenie platby z hypotéky.

Ak vás takto banka zdrží päťkrát štrnásť dní, celková stavba sa môže predĺžiť o dva mesiace.

Pri programe Pohodová stavba takéto predĺženie nastať nemôže.

Ako Vám myšlienka na túto zmenu napadla?

Celá koncepcia nových programov vychádza z novej filozofie ES. Chceme malým dielom prispieť k väčšiemu šťastiu každého nášho klienta.

Jednoducho, chceme šťastných klientov. Preto doteraz komplikované financovanie zjednodušujeme tak, aby bolo príjemné a pohodlné.

Žiadne zbytočné cesty k prepážkam bank, žiadne zbytočné jednania s odhadcami banky. Jednoducho stavať dom bez záloh sa oplatí!

Program Pohodová stavba je jedným z koliesok, ktoré postupne do tohto skvelého stroja pridáme.