Odhad predajnej ceny bytu

Odhad predajnej ceny bytu Košice

Preverené portfólio dodávateľov stavebných prác a služieb

Zadaj dopyt na seriózne ponuky
Odhad predajnej ceny bytu Košice

Preverené portfólio dodávateľov stavebných prác a služieb

Zadaj dopyt na seriózne ponuky

Odhad predajnej ceny bytu

Na reálnu cenu, za ktorú sa predáva, či kupuje nehnuteľnosť vplýva množstvo faktorov. Treba však povedať, že najdôležitejší faktor pri určovaní ceny bytu je jeho lokalita.
Napokon za bývanie v centre Košíc či Bratislavy zaplatíme o štvrtinu viac, ako za rovnaký byt či dom v ich okrajových častiach.

A nehovoriac o nehnuteľnosti vzdialené od najbližšieho krajského mesta niekoľko desiatok kilometrov, kde cena môže klesnúť o viac než polovicu.

V prípade väčších krajských miest je rozhodujúcim údajom aj mestská časť a ulica.

Pri určovaní ceny bytu sa zohľadňujú nasledujúce faktory:
  • lokalita – jej atraktívnosť, podľa polohy obce, mestskej časti, ulice
  • poloha – na akom poschodí sa nachádza kupovaný byt, aký mám výhľad…
  • životné prostredie – blízkosť prírody, parky, lesy, úroveň hluku v okolí
  • celkový technický stav bytového domu – ako kvalita prevedenej rekonštrukcie, použité stavebné materiály, zateplenie objektu, novostavba a pod.
  • dispozičné riešenie nehnuteľnosti – zbytočne dlhé chodby, vysoké stropy, priechodné izby a pod.)
  • celková obytná plcha bytu
  • prítomnosť inžinierskych sieti – voda, elektrika, plyn, kanalizácia, verejné osvetlenie, telekomunikačné siete, obvykle bytové domy sú vybavené všetkými dostupnými inžinierskymi sieťami
  • nadštandardné prvky – slnečné konektory, rekuperácia s chladením, tepelné čerpadlá sú pre bytové domy stále novinkou
  • občianska vybavenosť – ako sú obchody, školy, škôlky, zdravotné zariadenie a kultúrne a športové vyžitie (divadlá, kiná, reštaurácie, športoviská)
  • dobré dopravné spojenie – dáva slobodu všetkých príslušníkom domácnosti (blízko mestská hromadná doprava, autobusy, vlaky, dobré cesty)
  • sociálna úroveň obyvateľstva a bezpečnosť okolia
  • pracovné možnosti, uplatnenie – je dobré ak máte blízko krajské mesto s predpokladom viacerých pracovných príležitostí
Hľadáš dobrú firmu alebo šikovného remeselníka?2020-10-21T15:24:16+02:00

Ak sa práve púšťaš do plánovania výstavby rodinného domu alebo väčšej rekonštrukcie, tak si tu správne! Vyžiadaj si nezáväzné cenové ponuky na stavebné práce a súvisiace služby.  Bez registrácie a zbytočných otázok obdržíš niekoľko ponúk od dodávateľov z overeného portfólia. Zadaj dopyt

Konzultácie a rady od skúsených odborníkov2021-01-29T11:01:18+01:00

Prihlás sa u nás na pravidelné konzultácie! Každý pracovný deň v týždni sa v čase od 13:00 do 14:30 hod. máš možnosť sa zúčastniť konzultácie na témy: 1. Obnova bytového domu. Výber zhotoviteľa! 2. Od projektu rodinného domu ku kolaudácii. 3. Ako pracuje kvalitný a nezávislý stavebný dozor. 4. Kúpa nehnuteľnosti. Ako na to? 5. Financovanie výstavby alebo kúpy nehnuteľnosti. Rezervuj si termín

Je veľa faktorov, ktoré môžu na cenu vplývať negatívne:
  • byt na vyššom poschodí v bytovom dome bez výťahu alebo byt na najvyššom poschodí bez zateplenia strechy a to isté platí o prízemí s nezatepleným suterénom
  • byt bez balkóna alebo loggie
  • zlý technický stav objektu, najmä ak ide o narušenie statiky alebo zatekajúci objekt
  • dôležitý je aj vek stavby
  • nízka sociálna úroveň obyvateľov bytového domu, ale aj susedov alebo ulice a blízkeho okolia
  • orientácia nehnuteľnosti na rušnejšiu komunikáciu – frekventovaná ulica či križovatka, kruhový objazd, diaľnica, železnica, priemyselný park
  • prírodné faktory  ako existencia hrozby zosuvu pôdy, oblasť s vyšším rizikom záplav
  • rovnako môžu ovplyvniť cenu na dol rôzne menšie či väčšie právne vady – ako sú ťarchy, vecné bremená, existujúci nájomný vzťah…

(Zdroj: archív)

Autor: Lyda

Pracujeme v tvojej lokalite

Práca na dome

Vyžiadaj spätné volanie

    Dopyt na stavené práce

    Stavba a služby
    Go to Top